保有物件の定期巡回に来ています。

2017.12.21

日は私の所有物件の視察。

JR沿線の敷地800坪内に単身、ファミリー ２棟 合わせて44室 駐車場56台。

私の所有物件でフラグシップ的な存在です。

現在119室保有していますが、退去予定も入れて入居率は98%。

この物件は今週、一室退去予定ですが、賃貸需要の強いエリアなので仲介店の協力を得て早期決着に期待！

不動産投資は満室経営ができてナンボの世界。

よく、不動産投資を始める方で、物件を買ったらゴールのような感覚でいらっしゃる方が非常に多い！

これは大きな間違いです。

買った時が本当のスタートです！

賃貸経営はロングランです。

利回り１０%の案件をフルローンで融資が組めたとしても、なんだかんだで諸費用を回収するのは早くて３年はかかります。　

利回りの低い案件であれば、もっとかかるわけです。

投資家の中には、「物件に気持ちを込めてはいけない」と唱える方もいらっしゃいますが、私は違うと思う。

物件に愛着を込め、寄り添うくらいでない丁度いい。

不動産賃貸事業として成功するにはそれくらいの気持ちがないとダメです。

入退去が盛んな繁忙期もまもなく始まります。

期待と不安が交錯するこの時期を、気合いを入れて乗り越えたいです。