2019/9/12

不動産をすでにお持ちのオーナー様へ
不動産をすでにお持ちのオーナー様へ

不動産をすでにお持ちの方へ

物件をすでに保有しているオーナー様のためのサポート

いざ物件を保有したもののその後の運営に行き詰り、お悩みを抱えているオーナ一様は多くいらっしゃいます。悩みを抱えたままでは前になかなか進むことができません。そんなあなたを客観的にマンツ ーマンでサポートいたします。

よくある課題

・現在空室で悩んでいる.
・新しい物件を購入したいが資金調達に苦戦している。
・管理会社との関係が上手くいっていない
・リフォ ーム代金が高くないか?
・維持管理についてどの程度まで行った方がよいか?

受講者の声:法人化に向けてモチベーションアップ!

40代男性 会社員 既婚(コンサルティング受講者)

・コンサル内容:大変満足
・相談に対しての回答:大変満足
・新たな情報の発見:適度にあった

法人化について以前から考えていましたが、難しそうで進んでいませんでした。
本を読むだけではわかりにくいことなど聞けて良かったです。
管理の方式や、一括借り上げの方式の事、資本金の話など実際の生の声が聞けて参考になりました。また、信用金庫などの金融機関の新規開拓の重要性も改めて考えなおしました。
今回、安藤さんに相談にのってもらい自分自身のやる気、モチベーションがあがりました。
ありがとうございました。

安藤からのコメント

もうすでに数棟お持ちの投資家さんなので、運営結果をしっかり出し金融機関からの信用と信頼を味方につけて事業拡大を目指して頂きたいです。 法人設立に伴い、税務の知識を学びキャッシュポジションを高めていってもらう事が次のステップです。


受講者の声:コンサルティングで貸し渋りを解決!

50代男性 会社員 既婚(コンサルティング受講者)

・コンサル内容:大変満足
・相談に対しての回答:大変満足
・新たな情報の発見:多々あった


すでに物件を1棟保有しており、実績もあるのですが、昨今の不動産に対しての貸し渋りの影響か、既存の取引銀行からも追加融資を渋られ、他で紹介してもらった金融機関でも断られてしまいました。
買付をいれ購入予定物件の話も進めてしまっており、夜も眠れないくらい困惑している時に安藤先生の事を知人から話を伺い、コンサルを受けました。
考え方、プランの描き方はまさに目からうろこ・・
決算書や保有している物件を見ながら金融機関対策のストーリーを描いて頂き、銀行に持ちこんだところ、オーバーローンの内諾をもらいました。
安藤先生に感謝しております。

安藤からのコメント

保有している物件は利回り、積算評価は十分に満たしているとても良い物件をお持ちでしたね。
運営実績があれば、融資が獲得できる、有利だとは限りません。
逆にマイナスに働いてしまうことさえあります。
どの様に伝えていくかを考えていくことがポイントだと思います。

受講者の声:希望が持てる細かなレクチャーに感謝!

30代男性 会社員 既婚(コンサルティング受講者)

・コンサル内容:大変満足
・相談に対しての回答:大変満足
・新たな情報の発見:多々あった


スルガ銀行をメインに数棟購入してしまいました。
キャッシュフローも思うように出ず、新規の購入や借り換えの相談しても金融機関は全く相手にしてくれません。
家族の幸せをと思って不動産投資を始めたのですが・・
安藤先生のセミナーに参加させて頂き、これだと思い相談に伺いました。
将来につながる今後の管理運営や金融機関対策を細かくレクチャー頂いたので勇気と希望が湧いてきました。
ありがとうございました!!

安藤からのコメント

ここ最近はスルガ銀行やノンバンク系の高金利な不動産投資ローン組んでしまい、お困りのご相談が増えています。 保有している物件の内容を検証し今後の展開をイメージして実績を積み、金融機関からの信頼を獲得していくことが大切です。
 

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