不動産投資家　サクセスグループ代表　安藤新之助　ゆとり生活形成塾オフィシャルサイト株式会社サクセスアーキテクト

ゆとり生活形成塾　代表　安藤新之助の投資実績とプロフィール

【投資実績】

総投資額	13億1000万円
保有物件実績	9棟137室　駐車場122台（11棟購入2棟売却、区分1室購入リフォーム後売却）
満室時家賃収入	１億円超

【プロフィール】

愛知県出身
1972年生まれ
建築現場の職人　住宅営業　現場監督　IT関連メーカーを経てハウスメーカー業界最大手積水ハウス(株)に12年間勤務。
2008年より不動産投資を開始しサラリーマンをセミリタイア。

現在２社の法人（株式会社サクセスアーキテクト・他１社）を経営。

株式会社サクセスアーキテクトをコンサルティングの窓口としている。

不動産賃貸事業　リフォーム事業　相続対策に関する不動産活用など自ら実践し得たノウハウを生かす。

ハウスメーカー時代はアフターサービスの部署に勤務。
住宅からアパート、マンションの集合住宅の点検、メンテナンス　リフォーム　

クレーム対応を行い、住宅業界の隅々まで網羅。
学生時代のアルバイトを含め通算約20年間住宅業界に携わる。

100年に一度と言われたリーマンショックを見事に乗越えて着実に成長。
今までに5000万～3億規模の物件を11棟取得。
2棟の物件と区別所有の売却に成功しキャピタルゲインも確保。

現在8行の金融期間と取引。
学歴や資産がなくてもやる気と行動次第で10億超の資産と1億円の家賃収入の基盤を構築し運営できる事を証明。

ご提供できるサービス

不動産投資コンサルティング

最短距離で一流の投資家、事業家になりたい方向けの個別のコンサルティングです。
講演・講師依頼

不動産投資に関する講義やセミナーなどの講演・講師の依頼を承っております。
ガイド:物件の探し方・選び方

不動産業者と良好な関係を築き物件を紹介してもらえるポイントをご紹介しています。
ガイド:資金調達の方法

金融機関からより多くの資金調達するための３つのポイントをご紹介しています。

不動産投資でゆとり生活形成を目指すあなたへメッセージ

ゆとり生活形成塾
代表　安藤新之助

私が不動産投資を考え始めたのが２００７年。
最初の１棟目を取得するまでに１年の時間を要しました。

なぜ不動産投資を始めようと思ったのか・・
きっかけが、将来の年金不安やサラリーだけに頼る生活がとてもリスクが高いと思ったからです。
私に何かがあって妻子を路頭に迷わすわけにはいかない・・
あとは幼少のころからいつか事業家として成功したいという気持ちを持っていたからなんですね。

それから不動産投資に関して猛勉強し、セミナーや物件探しに奔走していまいた。
その時に一番大変だった事、それは「物件を必ず取得するんだ！」と常にマインドを高く保つ事。
これがなかなか難しい。壁にぶち当たる度に気持ちが萎えてしまって・・（笑）

その気持ちを保ち続けて初めての物件を取得してから７年目でサラリーマンをセミリタイアを実現する事ができました。

当時は今ほど不動産投資に関しての書籍やセミナーが充実していなかった為、とにかく足で稼ぎ実践するしかありませんでした。

単純に収益物件を買う事は正直難しい話ではありません。
サラリーマンで年収が５００万円前後あれば区分所有や５０００万～６０００万円の新築、中古アパートを取得する事が可能です。

重要なのはプラスのキャッシュフローを生む自分の投資スタイル合った収益物件を購入する事。
そして不動産賃貸事業として事業家として成功する事なんです。

私は平成築のＲＣにスポットを当て、１億～２億くらいの物件を購入してきました。
現在は、魅力のあるエリアや物件であれば軽量鉄骨や木造でも取得を視野に入れています。

投資規模に応じてポートフォリオの組み方も変ってきますし、その時に応じた柔軟な姿勢が大切です。
不動産投資はレバレッジを効かせる事で大きな収益を得る事ができる半面、リスクも増大します。
一般的に借金という言葉に押しつぶされてしまう方が大半でしょう。
これも事前準備をしっかりする事で計算されたリスクを取る事が可能になります。

これから不動産投資を始める方のお力添えになると思いこのサイトを立ち上げました。
不動産投資というより不動産賃貸事業。
物件取得だけでなく物件管理、税務に関してのスキルも必要になってきます。
このサイトを通じてサラリーマン投資家、相続対策が不動産賃貸事業として成功するよう情報を提供してまいりたいと考えております。